VENTA DE VIVIENDAS NUEVAS EN EE. UU. CAE A SU NIVEL MÁS BAJO DESDE 2022

Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos registraron en octubre su nivel más bajo desde finales de 2022, alcanzando una tasa anualizada de 610.000 unidades, según informó el Departamento de Comercio. Esto representa una caída del 17,3 % respecto a septiembre, cuando se vendieron 738.000 propiedades.

Los analistas esperaban una disminución más moderada, estimando unas 718.000 unidades vendidas, de acuerdo con Briefing.com. Sin embargo, el mercado inmobiliario sigue mostrando una gran sensibilidad a los movimientos en las tasas de interés, afectado por los incrementos aplicados por la Reserva Federal (Fed) durante 2022 para combatir la inflación.

A pesar del descenso en las ventas, los precios de las viviendas nuevas continuaron al alza. En octubre, el precio promedio de venta subió a 437.300 dólares, reflejando un aumento en los costos a pesar de la desaceleración en las transacciones.

El incremento en las tasas hipotecarias también jugó un papel clave. La hipoteca a tasa fija a 30 años, una de las más utilizadas en el país, registró un ligero aumento en octubre, lo que desalentó a muchos compradores potenciales. No obstante, la escasa disposición de los propietarios a vender sus inmuebles ha mantenido cierta demanda en el mercado de viviendas nuevas.

Este enfriamiento del sector muestra que el mercado inmobiliario continúa ajustándose a las condiciones financieras más restrictivas, y se espera que las fluctuaciones en las tasas de interés sigan siendo un factor determinante en los próximos meses.